Dự án Marina Complex Đà Nẵng

23/12/2019 Lượt xem: 240

Marina Complex Đà Nẵng hay dự án Bất động sản và Bến Du Thuyền Đà Nẵng – nằm ở nơi giao thoa giữ biển và dòng sông Hàn, được xây dựng thành nơi nghỉ ngơi, giải trí và kinh doanh bậc nhất Đà Nẵng.  

I. TỔNG QUAN DỰ ÁN:

1. Tên dự án: Dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng

2. Tên thương mại: Dự án Marina Complex Đà Nẵng

3. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bến Du Thuyền Đà Nẵng

4. Hợp tác đầu tư: Công ty CP Tập Đoàn VN Đà Thành

5. Đơn vị phân phối: Công ty CP TM&DV BĐS Kim Phong Land

6. Quy mô dự án:

+ Tổng diện tích 11.7 ha, trong đó 1 ha mặt nước để phục vụ về dịch vụ cầu tàu – bến du thuyến

+ Quy mô 206 căn bao gồm:

– 128 căn nhà phố (78 căn nhà phố thương mại, 50 căn nhà phố liền kề)

–  78 căn biệt thự

+ Loại hình: Nhà ở liền kề, nhà ở thương mại, biệt thự, khách sạn- căn hộ, clup house, câu lạc bộ du thuyền và bảo trì tàu, công viên cây xanh, cầu tàu và đãi đỗ xe phục vụ công cộng

II. VỊ TRÍ DỰ ÁN MARINA COMPLEX ĐÀ NẴNG:

Marina Complex City sở hữu vị trí vàng – Mặt tiền sông Hàn, vừa tiếp giáp với biển vừa tiếp giáp núi Sơn Trà, ngay mặt tiền đường Lê Văn Duyệt, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, Tp Đà nẵng

+ Phía Đông: Giáp với công viên Đại Dương Đà Nẵng về phía biển đông 1.5km

+ Phía Tây: Bờ sông hàn cùng bến du thuyền 5*

+ Phía Nam: Giáp KĐT nhà cao tầng OLALANI

+ Phía bắc: Giáp công viên dự án Đảo Tuần Châu, Cầu Thuận Phước

III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN MARINA COMPLEX ĐÀ NẴNG:

Không chỉ view sông Hàn, cách bãi biển du lịch nổi tiếng Đà Nẵng chỉ 1.5km, cư dân Marina  Complex còn dễ dàng di chuyển đến các địa điểm du lịch nổi tiếng

 

IV. LỘ TRÌNH PHÁT TRIỂN CỦA DỰ ÁN:

1. Giai đoạn 1: hoàn thiện hạ tầng biệt thự, nhà phố, công viên và quang cảnh

– Đầu quý 1/2018:

+ Hoàn thiện công tác sang lấp mặt bằng, làm đẹp cảnh quan

– Cuối quý III/2018:

+ Hoàn thành hạ tầng về các tiện ích, hệ thống chiếu sáng tự động, đường, cảnh quan, công viên, cây xanh, ….

– Đầu quý I/2019:

+ Hoàn thiện mặt ngoài dãy khu phố shophouse gồm 38 căn, 14 căn khách sạn, 24cawn biệt thự

+ Triển khai hoạt động hệ thống quản lý vận hành: chăm sóc toàn bộ các hệ thống cảnh quan dự án, thực hiện công tá giữ gìn vệ sinh và làm đẹp toàn bộ dự án

+ Hệ thống an ninh, bảo vệ 24/24, vận hành các shophouse cho thuê của khách hàng

+ Triển khai kinh doanh cho thuê biệt thự, thu hút và tổ chức các chương trình lễ hội ngoài trời ngay trong dự án.

2. Giai đoạn 2: Đầu tư toàn bộ các hệ thống về hạ tầng ven sông:

– Quý I/2019:

+ Hoàn thành công tác kè ven sông

– Quý II/2019:

+ Công viên ven sông ( Công viên trung tâm và quảng trường ven sông)

+ Cảnh quan ven sông và hạ tầng bãi đậu xe

– Quý III/2019:

+ Hợp tác xây dựng bến du thuyền với đơn vị quốc tế Australia, Singapore

+ Xây dựng hệ thống biệt thự mặt tiền lê Văn Duyệt, biệt thự ven sông

– Gia đoạn 2020- 2023:

+ Triển khai xây dựng khu Clubhouse, khu Condotel, khách sạn (*)

Lộ trình có thể sớm hơn theo kế hoạch

V. Giá bán và phương thức thanh toán:

1. Giá bán:

– Nhà đất biệt thự:

+ Diện tích đất 288m2

+ Nhà 3 tầng ( diện tích xây dựng 623m2)

+ Giá 25 tỷ/căn

– Nhà phố liền kề:

+ Diện tích 144m2

+ Nhà 3 tầng + 1 mái ( diện tích xây dựng 458 m2)

+ Giá 11.3 tỷ/căn

Lưu ý: gói bán trên áp dụng cho nhà giao thô, không bao gồm gói nhà hoàn thiện mặt ngoài

Định nghĩa nhà xây thô:

a. Phần móng, bể tự hoại, các hệ thống kết cấu chịu lực ( khung, cột, dầm, sàn mái bê tông, cầu thang, tường bao)

b.  Đầu chờ hệ thống điện, nước xuyên sàn

c. Hoàn thiện sơn mặt ngoài, trước và sau ngôi nhà

d. Giao thô bên trong nhà, không xây tường ngăn nhà, có cầu thang xây thô

2. Phương thức thanh toán:

– Đặt cọc lần 1: 100.000.000 đồng / căn nhà

– Trong vòng 24h kể từ thời điểm đặt cọc, khách hàng bổ sung đủ tiền đặt cọc là 1.000.000.000 đồng/căn nhà

– Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc lần 1, khách hàng thanh toán đủ 50% giá trị và ký hợp đồng đặt cọc mua bán (đã bao gồm số tiền đặt cọc)

– Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đặt cọc lần 1, khách hàng thanh toán đủ 70% giá trị hợp đồng

– Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đặt cọc lần 1, khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng và tiến hành nhận bàn giao nhà thô

– Thanh toán 5% giá trị còn lại khi nhận được thông báo ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất

3. Chính sách bán hàng trong giai đoạn ưu tiên

– Giảm 1% giá trị hợp đồng cho khách hàng đã giao dịch tại Kim Phong

– Giảm 5% giá trị hợp đồng khi khách hàng giao dịch từ nay đến hết ngày 15/01/2020

– Tặng 1 cây vàng thần tài khi khách hàng giao dịch trước ngày 15/01/2020

– Khách hàng được phép sang nhượng hợp đồng và chịu phí theo quy định công ty

4. Gói quà tặng khách hàng giai đoạn bán hàng ưu tiên

– Hoàn thiện toàn bộ hệ cửa mặt ngoài ở phía trước, sau căn nhà bao gồm cửa chính, cửa số

– Hoàn thiện hệ lam, tường nhà ốp đá Marble theo thiết kế (Cam kết hoàn thiện giống 95% phối cảnh)

– Hoàn thiện hệ chiếu sáng mặt trước và sau căn nhà

– Hoàn thiện hệ thống trần nhôm vân gỗ cao cấp mặt trước và mặt sau

– Hoàn thiện sân vườn (Tường ốp đá, sân vườn lát đá, chiếu sáng, cây xanh, thảm cỏ…)

5. Hỗ trợ dịch vụ sau bán

– Tặng bản vẽ thiết kế mẫu nội thất shophouse cao cấp

– Hỗ trợ chương trình khai thác cho thuê cho khách hàng có nhu cầu cho thuê lại với mức phí là 1 tháng tiền thuê.

6. Quy định về thuế, phí

– Bên bán chịu lệ phí công chứng, thuế TNDN theo quy định nhà nước

– Khách hàng chịu lệ phí trước bạ (0,5% giá trị hợp đồng), lệ phí trích lục sổ theo quy định nhà nước

7. Quy định về thời gian công chứng và bàn giao nhà

– Thời gian xây dựng nhà xong phần thô 30/9/2019 và thời gian hoàn thiện mặt ngoài và bàn giao dự kiến 31/12/2019.

– Thời gian ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất dự kiến chậm nhất là quý I/2020

Bảng giá có hiệu lực từ ngày 23/12/2019 và hết hiệu lực khi có thông báo của Kim Phong

VI. Hình phối cảnh và hình thực tế của dự án:

1. Hình phối cảnh:

2. Hình thực tế

Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Nhân viên kinh doanh:

Phan Thị Cẩm Lai: 0984.948.974 – 0935.035.606 (zalo- viber- facebook)

Gmail: phanthicamlai@gmail.com

Địa chỉ: Nguyễn Hữu Thọ, P. Hòa Thuận Tây, TP Đà Nẵng

Bài viết liên quan

0984.948.974