Nguồn cung bất động sản có thể thiếu hụt trong vài năm tới

21/08/2019 Lượt xem: 25

Cuối năm 2018 – đến nay, việc chậm trên pháp lý dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung trong năm 2019 và có thể dẫn đến thiếu hụt trong 1- 2 năm tới

Mới đây, giáo sư Đặng Hùng Võ nguyên Thứ trưởng bộ tài nguyên và môi trường nhận định “Nguồn cung bất động sản cụ thể là lượng sản phẩm đưa ra thị trường cuối năm 2018 đầu năm 2019 gần như bằng không, nguyên nhân trực tiếp bắt nguồn từ pháp lý của dự án, đây là khoản lặng của thị trường do khủng hoảng pháp lý”

Tại thị trường Quảng Nam – Đà Nẵng cuối năm 2018- nay không có dự án mới nào được chào bán trên thị trường, các dự án được chào bán đều là những dự án được hoàn thành pháp lý trong những năm trước

Thị trường bất động sản 2019 duy trì được sự phát triển ổn định không có “bong bóng” nhưng sẽ đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức. Thách thức lớn nhất chính là thiếu quỹ đất trầm trọng, dẫn đến thiếu các dự án 1-2 tỷ đồng, thiếu sản phẩm hợp túi tiền dành cho người thu nhập thấp.

Các dự án đang triển khai bị vướng pháp lý phải nằm chờ sẽ khiến tình trạng thiếu hụt nguồn cung diễn ra trong một vài năm tới. Điều này khiến doanh nghiệp bị ứ đọng hàng hóa và chôn vốn sẽ phát sinh chi phí tài chính (lãi vay cao) dẫn đến giá thành sản phẩm đội lên

Mặt khác sự thiếu hụt hàng hóa cục bộ cũng khiến cho các dự án chào bán trong thời gian 2019 diễn ra tình trạng đua nhau thiết lập mặt bằng giá mới. Những hệ lụy này đẩy gánh nặng lên cho người mua nhà và gây mất cân bằng về giá cho thị trường nhà ở.

Nguồn sưu tầm

 

Bài viết liên quan

0984.948.974